目前，香港不少豪宅价格不但升幅较大，有些甚至超越了1997年的高位（10月中旬，香港半山豪宅每平方尺7.128万港元，折合每平方米67万元的全球记录）。但是香港普通住宅的楼价，目前普遍还是比1997年低两三成，甚至四成。

对于香港的发展方向，李兆基认为：“香港一定要朝金融方向发展，就算世界各地金融发展很快，香港金融市场的地位也不容易被挑战。香港没有外汇管制，外资今天来明天即可以走，税率又低，有利投资。若再配合未来投资移民，相信香港金融业大有可为。”他认为香港极有条件成为“东方的瑞士”，成为有钱人聚居之地。

若香港的投资移民推行顺利，三至五年后，香港将会成为另一个东方的金融中心，届时豪宅、其他地产价格还会上涨。

他告诉浙商：地产投资关键是地段；看准了出手就要果断。地段好的物业会越来越值钱。

“四叔效应”

在2004年的时候，75岁的李兆基发现，在非典的灾难过后，许多资产都变得非常便宜，他也悟到未来越来越多的内地公司会到香港上市，香港股市将有突飞猛进的升势。于是他当即拿出500亿元港币，成立私人投资基金，开始亲自下海炒股。

他笑哈哈地告诉浙商，当初的500亿元港币，如今已达到2000亿元港币了，做得比自己的上市公司还出色。

李兆基对传媒从来都是直截了当，想到什么就说什么。他常常对股市发表自己的看法和预测，所以当时被拥趸称为“香港股神”。他甚至不吝啬公开自己全部的持股名单，总喜欢笑呵呵地以很老派的香港话讲他的投资计划。所以“四叔”一说股票，虽不见得每只股票都百发百中，但股市仍会出现“四叔效应”，大批散户跟随四叔买股；而四叔认购的新股，往往也出现数百倍的超额认购。

不过，今年不少在香港上市的内地新股都大幅缩水，李兆基近期投资的四个在港上市的新股国药控股、中国中冶、华南城与华润水泥，除国药股份外，其他都表现差强人意——这四个股票总投资额约6900万元港币，账面亏损约299万元港币。

李兆基感慨，现在的新股不及以前好，许多上市公司都是趁市况好转而上市，希望从中赚取一笔快钱，所以上市价一般偏高，导致现在大部分新股都是猪头骨，“无肉食”。他呼吁投资者不要再相信名人效应。他有时认购新股只是应酬，而不是真的看好该公司的前景。他还向有意认购新股的散户赠送了两个锦囊：“首先，要看上市条款及股票本身质素好坏；其次，不要每只新股都去认购，这样最终只会赚得少，亏得多。”

1997年被《福布斯》杂志评为亚洲首富的李兆基，当年的资产高达150亿美元。经历了惨烈的金融风暴和2008年的金融海啸的巨大损失，到2009年2月《福布斯》公布全球富豪榜，李兆基仍以90亿美元的个人资产位居全球第43位，全球华人富豪排名第三位。今年10月初，公司股价从年初的低位一路回升，从21元升到了51元，公司市值已达1111亿港元。