记者从上海一家财产险公司获得房贷险资料显示，在保险期间内，由于下列原因造成保险财产直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿，其中包括火灾、爆炸； 暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、地面突然塌陷等；空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

　　但“保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失和费用”，保险人却是不承担赔偿责任。

　　目前楼房倒覆的原因，上海市有关部门还在进一步论证过程中。据媒体报道称，目前专家组已经给出了一份初步意见报告，其中指出导致楼盘倒覆的主要因素是施工不当，在一侧堆土过高与另一侧开挖基坑的共同作用下，致使高楼在顷刻间倒覆。按此推理，保险公司理赔的可能性比较小。

　　但让倒覆楼的受害者来还贷，显然令人难以接受。不过银行人士和律师都认为，借款人可以通过向开发商索赔，以偿还银行的贷款。因此，这些贷款银行也只能等待上海市政府的解决方案出台再做具体行动，“毕竟此事不同于一般的客户违约赖账”。

　　“开发商应该赔偿借款人贷款的本金和利息、相应的违约金，以及一定的重置房屋的差价。”陈世福表示。

　　上述银行个贷人士推算，以该楼盘7万平方米体量、每平米1.5万元价格、销售了70%-80%计算，销售收入额可达到7-8个亿，如果开发商没有挪用资金，或者转移资产，开发商的资金实力应该可以负担大部分的赔偿责任。

　　不过，有意思的是，“目前没有听说有银行给开发商（该倒覆楼房的开发商--上海梅都房地产开发有限公司）发放了开发贷款。”一位大型银行人士透露。而记者向上述三家银行求证，他们也都没有给开发商发放过开发贷款。一般来说，楼盘的开发贷款的发放银行通常也会是该楼盘的个人按揭贷款的银行。

　　开发楼盘不贷款的确实比较少见。“该项目楼面价不过600多元，加上建筑成本1000多，成本相当低。”一位房地产人士如此猜测。（第一品牌网）