首页  |  第一品牌联盟  |  品牌人生活  |  品牌资讯  |  品牌互动  |  共和国六十年  |  品牌领航  |    频道直达:
品牌价值网
  您现在的位置: 第一品牌网 > 品牌互动 > 品牌企业家 > 正文
 

任志强再“放炮”:房地产打下去GDP就掉下去


 来源:第一品牌网  作者:任志强  日期:2010-02-05   订阅
 

  

REICO工作室也称,2010年房价没有下跌的理由

 
  2月4日下午,在全国工商联房地产商会、中国城市房地产开发商策略联盟共同建立的REICO工作室发布《2009-2010年中国房地产市场报告》(下称“REICO报告”)现场,素有“地产大嘴”之称的华远集团董事长任志强再次语出惊人:“房地产打下去GDP就掉下去了,GDP掉下去,温总理比我们开发商还急。”

  即使是在政策环境已由宽松逐步收紧,中央亦开始使用“遏制”二字对房地产表态的情况下,任志强仍然强调,“我从来不认为政府要打压房地产。我最多认为政府是要打压部分房价过快增长城市的房价”。他认为,对此的正确理解应该是抑制投资,而并不是打压。

  在昨天的REICO报告发布会上,与会研究人员及开发商一致认为:“2009年,房地产市场与宏观经济同步实现了‘V’形反转。”与此同时,与宏观经济及GDP呈正相关的房地产行业在2010年仍将实现房价的上涨。

  2009年的房价飞涨毋庸置疑。根据国家统计局、REICO数据库的相关数据统计,2009年全年,房价环比累计上涨7.75%,同比上涨1.53%,其中2009年第四季度更是实现同比上涨5.8%。其中,在四个一线城市中,广州、深圳的住房价格上涨最快,商品住房的价格分别上涨19.7%和14.1%,深圳二手住房价格甚至累计上涨了23.78%,在70个大中城市中排名首位。北京商品住宅和二手住宅分别累计上涨13%和2.9%,上海商品住宅和二手住宅分别累计上涨9.03%和7.42%。

  REICO工作室博士任荣荣称,我国房价涨幅与GDP增幅的相关性表现为:房地产周期的低谷滞后于经济周期一年,而波峰领先于经济周期两年。据此规律,他表示,2009年我国的经济周期和房地产周期同时达到一个波谷,因此,“现在我们的房地产周期和经济周期应该属于复苏的阶段”。

  正是基于房地产与GDP的增长呈现正相关性,也给诸多业内人士对政府仍将继续扶持房地产业充满期待。事实上,在2009年的宽松政策下,房价的全面上涨已给开发商带来了史无前例的充裕资金。REICO报告显示,在经历了2009年房屋销量大幅上升和适度宽松的货币政策后,当前房地产开发企业资金充裕,去年全年资金来源共计约5.7万亿元,比上年增长44.2%。其中,国内贷款11293亿元,增长48.5%;企业自筹资金17906亿元,增长16.9%。2009年房地产开发企业资金来源与房地产开发完成投资的比例达到1.58,该比例为2000年以来的最高水平。

  这意味着,即使面临2008年那样的市场及政策“困境”,开发商目前的资金状况也足以让他们支撑较2008年更长的一段时间。经济与房地产业同属复苏周期,开发商资金的充裕加之2010年有可能出现的物价温和上涨,REICO工作室刘琳认为,“2010年的房价没有下跌的理由,应该会稳中有升。”

  在政策收紧的背景下,各地楼市已开始出现成交量大幅下跌的情况,部分城市1月份的新房成交量甚至不及2008年的低谷时期。但任志强仍坚定地表示:“GDP高涨的时候,没有哪个国家的房价是跌的,而且也看不到在GDP高涨的过程中,哪个国家会把房地产打下去。”(来源:第一财经时报 阴雪)

 

相关新闻
·李开复:中国青年需要好的创业导师 [2010-03-22]
·潘石屹:配套跟不上就还是泡沫 [2010-01-29]
·李彦宏:如果伤害了社会 钱会离你越来越远 [2010-01-25]
·马云评“谷歌事件”:最大的失败就是放弃 [2010-01-14]
·马蔚华:我为什么没收购美国联合银行 [2010-01-12]
·王石:“谁也不能保证政策不会转向” [2009-12-11]
·马蔚华:不能在处理危机的时候使社会倒退 [2009-12-07]
·马云:金融危机给人类带来的教训不够痛 [2009-12-07]
·王石:内外形象统一利于品牌 [2009-11-27]
·潘石屹:房价越高民营房企越提心吊胆 [2009-11-27]
     
     最新评论  查看所有评论

标题
内容
   
 
 
热点新闻  
·百思买的“中国式阳谋”
·最有创意的汽车广告
·建国60周年大事记
·国航公告证实中航正洽购东星
·漫谈古董手表“劳力士”
·曹文炼:股权投资基金管理办法推出时机..
·2009年最值得关注的三大类行业投资机会..
·警惕假冒期货公司,正确识别网上非法期..
·投资股票前先要看清政策
·房贷巧理财 省钱又生钱
·老年人理财更需谨慎
·与男性相比,女性更善于理财

品牌专题  
·丰田召回涉及车型及历史召回记录
·丰田召回凸显规模之殇 子品牌独立或成新..
·丰田本周或召回2010版普锐斯
·丰田俄罗斯再召回16万辆轿车
·首届特许经营商征集大会暨签约仪式在深..
·马应龙品牌延伸:短期看多,长期看空
·央视黄金资源将超109.7亿元
·哈药六厂中标新闻联播后标板
·央视A特段竞标 联合利华7800万拔头筹
·中信银行连续五年中标 1.46亿元获得全年..
·波司登豪掷2亿 频频发力新闻联播及天气..
·纳爱斯1.285亿夺央视下半年特约剧场

品牌社区  
·移动互联社区排行 诺基亚占据首位‎
·未来十年中国IT影响力人物评选候选人物..
·百事公司捐赠20万元物资 救助云南旱区灾..
·劳力士、3G手机 成祭祀品
·上海阳远太阳能打造世界第一品牌
·网友联名致章子怡公开信 5大疑问直指骗..
·休城新核心点比赛胜负手 马丁:没姚明已..
·莫雷:我们把赌注压在姚身上 今夏或变招..
·北京办理英语专四专八QQ1156835517工程..
·3厘米虫子引发的雪碧官司
·虎年送福 万里文具中国红笔 红瓷笔 工艺..
·谁说嘻哈族不知道读书!——《颜如玉》..

品牌博客  
·第一品牌效应卫通达gps汽车监控系统gps..
·车多如何管理 gps定位器车辆监控系统gp..
·最牛的gps车队管理监控系统gps定位车辆..
·卫通达才是你的选择gps定位汽车防盗监控..
·卫星监控系统gps定位汽车防盗器gps车辆..
·汽车监控系统gps定位器远程防盗监控中心..
·欢迎使用 品牌社区 个人空间
·Treaty Advances Obama’s Nuclear Vis..
·欢迎使用 品牌社区 个人空间
·当局者迷,旁观者清
·欢迎使用 品牌社区 个人空间
·ですか 孫のじゅんこです